Zes jaar geleden begon Nanet Schaap bij AM. Al vanaf het begin was ze ervan overtuigd dat we uit respect voor het klimaat, anders moeten omgaan met onze gebouwde omgeving. Met duurzaamheid en houtbouw als kloppend hart sloot Wickevoort naadloos aan bij haar persoonlijke visie.
Voor Nanet betekende Wickevoort een nieuw hoofdstuk in haar carrière als projectontwikkelaar. De 13 ‘Huizen van nu’ zijn niet alleen de eerste houten woningen in dit gebied, maar ook de eerste die AM en BAM samen hebben gerealiseerd. Dit markeert een belangrijke overgang in de Nederlandse bouwsector: de transitie naar grootschalige houtbouw. “Daarom is dit een enorm interessante tijd om in deze sector te werken. De woningbouw zit in een spannende fase, en het proces hier op Wickevoort is uniek in Nederland.”
“Ik wil eigenlijk alleen nog maar houtbouw realiseren,” vervolgt Nanet. “Ik ben ervan overtuigd dat we door klimaatverandering anders naar onze gebouwde omgeving moeten kijken.” Die persoonlijke ambitie sluit naadloos aan bij de gebiedsontwikkeling van Wickevoort, waar natuurinclusief bouwen centraal staat.
De weg naar deze innovatieve woningen was niet zonder uitdagingen. Omdat er nog geen standaard werkwijze was, moesten veel aspecten opnieuw worden verkend, zowel technisch als in de afstemming met bijvoorbeeld welstandscommissies.
Een belangrijk onderdeel van het ontwerp was het integreren van nestkastjes in de woningen. Bij betonbouw is dat relatief eenvoudig, maar in een houten systeem bleek het technisch lastiger te realiseren. Daarom werd gekozen voor alternatieve oplossingen, zoals opbouwnestkasten.
Een ander speerpunt van Wickevoort is het behoud van bomen. “Iedere boom die we kunnen behouden, behouden we,” benadrukt Nanet. De boomgordels rondom de woningen dragen bij aan de leefkwaliteit en biodiversiteit. Ze verwijst naar de 3-30-300-regel, een richtlijn die het belang van bomen voor het welzijn van mensen onderstreept: drie bomen zichtbaar vanuit elk raam, 30% boomkroonbedekking in de wijk en een park op maximaal 300 meter afstand. Daarnaast zijn bomen niet alleen essentieel voor de flora en fauna, maar vormen ze ook de basis van de houtbouw zelf. Het gebruikte hout is 100% FSC-gecertificeerd.
Wonen in een houten huis voelt anders dan in een betonnen woning. Beton slaat warmte en kou op en geeft dat langzaam af. Bij houtbouw is dat anders: elke kamer is goed geïsoleerd en vormt een aparte ruimte waarin vooral de lucht wordt verwarmd of gekoeld. Dat gaat sneller en zorgt voor meer comfort. Vloerverwarming is niet nodig; elke ruimte heeft een eigen elektrische radiator, eenvoudig te bedienen via een app. Ook koeling is vaak overbodig. Door ’s nachts koele lucht de woning in te brengen, blijft het overdag aangenaam koel in huis.
Voor nieuwe bewoners is dit even wennen, maar al snel merken ze dat een houten woning mogelijk juist meer comfort en een gezonder binnenklimaat biedt. “Hout ademt en zorgt voor een natuurlijke vochtregulatie, wat bijdraagt aan een prettigere leefomgeving,” legt Nanet uit.
Duurzaam bouwen is een logische keuze voor een betere toekomst, maar vraagt wel om een transitie – zowel in de bouwsector als bij toekomstige bewoners. Het loslaten van oude gewoontes en het omarmen van nieuwe technologieën kost tijd. De mensen die zich aangetrokken voelen tot Wickevoort, hebben vaak al affiniteit met groen en staan open voor innovatieve woonconcepten. “We blijven deze ontwikkelingen verder verfijnen,” zegt Nanet. “Maar dit eerste project komt al dicht bij perfectie.”
Terugkijkend op de afgelopen twee jaar van leren en innoveren, voelt het realiseren van de eerste houten woningen als een succes. Waar er in het begin nog weinig concrete kennis over houtbouw was, is er nu een schat aan ervaring opgedaan. Deze kennis is vastgelegd in brochures en kennisdossiers, zodat zowel toekomstige bewoners als andere projectontwikkelaars hiervan kunnen profiteren.
